為優(yōu)化龍崗區(qū)營(yíng)商環(huán)境，解決重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地需求，根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號(hào)）,現(xiàn)就電子元器件系統(tǒng)級(jí)組裝及研發(fā)制造基地重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目制定如下重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選方案：
一、項(xiàng)目名稱
電子元器件系統(tǒng)級(jí)組裝及研發(fā)制造基地
二、意向用地單位
深南電路股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱：深南電路）
三、項(xiàng)目可行性研究
（一）必要性
系統(tǒng)級(jí)組裝是現(xiàn)代電子產(chǎn)品先進(jìn)制造技術(shù)的重要組成部分，是衡量一個(gè)國(guó)家綜合實(shí)力和科技發(fā)展水平的重要標(biāo)志之一，也是電子產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)小型化、輕松化、多功能化和高可靠性的關(guān)鍵技術(shù)，將促使電子元器件的封裝、安裝等產(chǎn)業(yè)發(fā)生重大變革。目前，世界上各先進(jìn)技術(shù)強(qiáng)國(guó)和各大公司都投入大量資源開發(fā)下一代封裝技術(shù)，力圖在以高密度三維異質(zhì)集成系統(tǒng)級(jí)封裝為主要技術(shù)特點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)中取得主動(dòng)。模塊模組的高密集成小型化，對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈資源垂直整合能力提出更高要求，需要針對(duì)性配置資源，因此在發(fā)展模塊模組的高密度集成小型化技術(shù)上，我們更需要迎頭趕上。
本項(xiàng)目建設(shè)主要聚焦于系統(tǒng)級(jí)組裝與半導(dǎo)體器件研發(fā)及生產(chǎn)。系統(tǒng)級(jí)組裝業(yè)務(wù)主要應(yīng)用于醫(yī)療電子、汽車電子產(chǎn)品、新能源產(chǎn)品、5G通信等產(chǎn)品的電子裝聯(lián)服務(wù)。半導(dǎo)體先進(jìn)封裝業(yè)務(wù)主要應(yīng)用于功率器件、模塊模組（醫(yī)療模組、5G通信電源模塊、毫米波模塊、光模塊、物聯(lián)網(wǎng)模組等）、IC測(cè)試板卡系統(tǒng)，聚焦于高密度集成小型化先進(jìn)封裝方案開發(fā)，逐步從國(guó)產(chǎn)替代走向技術(shù)領(lǐng)先。為進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)內(nèi)新一代電子信息產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力，響應(yīng)國(guó)產(chǎn)替代、自主可控政策要求，該項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。
本項(xiàng)目意向用地單位在2019年P(guān)rismark行業(yè)報(bào)告中，全球印制電路板廠商中位列第八名,也是深圳本土綜合實(shí)力較強(qiáng)的PCB制造及研發(fā)企業(yè)，多年來(lái)其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)。隨著市場(chǎng)需求增長(zhǎng)和企業(yè)的不斷發(fā)展，在深圳現(xiàn)有生產(chǎn)空間已飽和，并出現(xiàn)生產(chǎn)擠占相關(guān)生產(chǎn)配套空間的問(wèn)題，亟需拓展新的生產(chǎn)基地進(jìn)一步釋放技術(shù)儲(chǔ)備并擴(kuò)大生產(chǎn)，推進(jìn)半導(dǎo)體電子元器件國(guó)產(chǎn)化替代進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)核心技術(shù)的自主可控。
（二）可行性
本項(xiàng)目意向用地單位經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，積累了眾多優(yōu)質(zhì)的客戶資源，尤其在醫(yī)療產(chǎn)品領(lǐng)域，PCBA超聲產(chǎn)品已經(jīng)建立起了自身生產(chǎn)制造優(yōu)勢(shì)。本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)聚焦于醫(yī)療、汽車、通信領(lǐng)域，市場(chǎng)規(guī)模巨大，主要面向國(guó)際一流醫(yī)療客戶和產(chǎn)品（超聲/監(jiān)護(hù)/CT/MR），以及新型增長(zhǎng)的汽車電子，發(fā)展路徑由新能源三大模塊（VCU/MCU/BMS）逐步擴(kuò)展至傳統(tǒng)汽車/新能源（車身控制器/車燈等），持續(xù)在已有優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目上發(fā)力。
另外，在半導(dǎo)體先進(jìn)封裝業(yè)務(wù)上，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，也積累了眾多優(yōu)質(zhì)的客戶資源，通過(guò)設(shè)計(jì)/仿真、基板/PCB制造、封裝/微組裝、測(cè)試等一站式服務(wù)，增加客戶粘性。據(jù)IBS預(yù)測(cè)，未來(lái)中國(guó)半導(dǎo)體市場(chǎng)將進(jìn)一步擴(kuò)大，預(yù)計(jì)在2027年可達(dá)5000億美元，市場(chǎng)前景可期，將為國(guó)內(nèi)半導(dǎo)體公司帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇。目前我國(guó)半導(dǎo)體對(duì)外依存度還較高，本項(xiàng)目建成后將加速推動(dòng)龍崗區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快半導(dǎo)體先進(jìn)封裝產(chǎn)業(yè)國(guó)產(chǎn)化替代。同時(shí)，本項(xiàng)目承建單位擁有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相對(duì)完善的基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)力量較為雄厚、客戶資源相對(duì)豐富、運(yùn)營(yíng)能力以及全面的質(zhì)量體系控制能力也較為優(yōu)異，為本項(xiàng)目建設(shè)提供了較為有力的保障。
經(jīng)核實(shí)，意向用地單位在深圳市擁有的產(chǎn)業(yè)用地情況：
1.在南山區(qū)擁有1.23萬(wàn)平方米用地，于上世紀(jì)九十年代初建成并投入使用。應(yīng)環(huán)保要求，生產(chǎn)線已于2015年5月停產(chǎn)，所有生產(chǎn)制造已遷至龍崗基地。目前此地塊保留部分辦公自用面積。
2. 在龍崗區(qū)坪地街道擁有12.16萬(wàn)平方米用地，主要用于生產(chǎn)通信、汽車、醫(yī)療、航空航天等領(lǐng)域用PCB、PCBA及封裝基板產(chǎn)品，該基地于2008年開始投入使用，現(xiàn)已達(dá)到滿產(chǎn)狀態(tài)。
（三）建設(shè)內(nèi)容：規(guī)劃建設(shè)高端制造中心、研發(fā)中心及配套設(shè)施。
（四）初步建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積約4.81萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積約19.25萬(wàn)平方米，其中，生產(chǎn)廠房建筑面積約13.48萬(wàn)平方米，員工宿舍、食堂及公共配套的建筑面積約5.77萬(wàn)平方米。
四、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類型及要求
（一）產(chǎn)業(yè)類型：新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)之新型電子元器件。
（二）生產(chǎn)技術(shù)：項(xiàng)目申報(bào)主體具備加工各類高精度、高復(fù)雜性電子裝聯(lián)產(chǎn)品的工藝技術(shù)能力，其中4G射頻組裝產(chǎn)品在業(yè)界率先實(shí)現(xiàn)了燒結(jié)技術(shù)的成熟應(yīng)用；擁有成熟的半導(dǎo)體先進(jìn)封裝工藝與技術(shù)。
（三）產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：管理體系符合ISO9002、ISO/TS16949、ISO14001、OHSAS1800、ISO27001、ISO13485、ISO9001。
（四）產(chǎn)品品質(zhì)：競(jìng)買申請(qǐng)人須為國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，從事電子裝聯(lián)（PCBA）、半導(dǎo)體器件制造10年以上，年產(chǎn)值不少于50億元，是華為、中興等國(guó)內(nèi)一流通信設(shè)備制造商的主力供應(yīng)商，主要產(chǎn)品達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平或者國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。
（五）投產(chǎn)時(shí)間：簽訂土地供應(yīng)合同后5年內(nèi)建成投產(chǎn)。
（六）投資強(qiáng)度：投資強(qiáng)度（單位占地面積上的固定資產(chǎn)額）≥20000元/平方米。
（七）產(chǎn)出效率
1.產(chǎn)值（或營(yíng)收）及收入法增加值規(guī)模：競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)得用地后的每5個(gè)會(huì)計(jì)年度，在本宗地塊統(tǒng)計(jì)核算的產(chǎn)值（或營(yíng)業(yè)收入）累計(jì)不低于 200 億元，收入法增加值累計(jì)不低于 59.5 億元。
2.稅收規(guī)模：競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)得用地后的每5個(gè)會(huì)計(jì)年度，在本宗地塊統(tǒng)計(jì)納稅額累計(jì)不低于 7.34億元。
（八）節(jié)能環(huán)保：產(chǎn)值能耗（項(xiàng)目年能耗總值÷項(xiàng)目年總產(chǎn)值）≤0.044噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元。
五、項(xiàng)目用地情況
（一）用地規(guī)模：位于龍崗區(qū)坪地街道【坪西地區(qū)】法定圖則04-22-02地塊，總用地面積約4.81萬(wàn)平方米。
（二）用地功能：普通工業(yè)用地（M1）。
（三）建筑規(guī)模：計(jì)容建筑面積約19.25萬(wàn)平方米。
（四）土地供應(yīng)方式：掛牌出讓。
（五）期限：30年。
（六）權(quán)利限制
1.本宗項(xiàng)目用地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證；允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物殘值之和。
2.建設(shè)用地競(jìng)買申請(qǐng)人須在參與該宗地的土地競(jìng)買前將注冊(cè)地、納稅地及統(tǒng)計(jì)關(guān)系歸屬地依法變更到龍崗區(qū)范圍內(nèi)，并在土地使用期內(nèi)不得遷移出龍崗區(qū)。
（七）競(jìng)買資格條件
具備下列條件的，可申請(qǐng)競(jìng)買（不接受聯(lián)合競(jìng)買）本宗地：
1.競(jìng)買申請(qǐng)人為在深圳市注冊(cè)的企業(yè)法人；
2.競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為符合《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)[2019]4號(hào)）里規(guī)定的遴選要求企業(yè)。
六、環(huán)境保護(hù)要求
?。ㄒ唬┍卷?xiàng)目在生產(chǎn)過(guò)程中，粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產(chǎn)生符合國(guó)家、省、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。
?。ǘ┍卷?xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)必須符合《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50878及深圳市綠色建筑促進(jìn)辦法等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。
備注：具體的用地規(guī)模、建筑規(guī)模、土地用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、建設(shè)時(shí)限等以《土地供應(yīng)合同》為準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)指標(biāo)可根據(jù)實(shí)際用地規(guī)模進(jìn)行調(diào)整，并以最終簽訂的產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議為準(zhǔn)。產(chǎn)業(yè)類型選自深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)印發(fā)的《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》。
根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)就該方案予以公示，公示時(shí)間5個(gè)工作日（2021年4月13日至2020年4月19日）。在公示期內(nèi)，如對(duì)上述方案有意見和建議，請(qǐng)使用真實(shí)姓名及聯(lián)系方式與深圳市龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局聯(lián)系，逾期視為無(wú)異議。本公告自公示之日起，將在深圳特區(qū)報(bào)、深圳政府在線、龍崗政府在線同時(shí)發(fā)布。
聯(lián)系人：鐘先生、舒小姐，聯(lián)系電話： 28949299、28941188。
深圳市龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局
2021年4月13日
粵公網(wǎng)安備 44030502002924號(hào)
